Faldende husleje de sidste 4 mdr i 4800 Nykøbing F
24. juli 2020, 11.56
Mens 3 værelses lejligheder, som udgør en af de større grupper af udbudte lejemål er faldet i pris, er prisen på 4v lejligheder steget en smule i samme periode
Sommeren er over os, og idag ser vi lidt nærmere på 4800 Nykøbing F.
Postnummeret som helhed har oplevet et lille fald i lejen i perioden fra april til juli 2020. Helt konkret er lejligheder som kategori faldet fra 917 kr. pr. m2 til 879 kr. pr. m2 når vi kigger på de sidste 4 måneder. Et fald på små 5% .
Men der dog forskelle at finde, når vi kigger lidt nærmere på hvordan prisen har udviklet sig for henholdsvis 3 værelses og 4 værelses.
4 værelses lejligheder er faktisk steget fra 673 til 755 kr. pr. m2. En stigning på 11% i perioden på kun 4 måneder.
De 3 værelses lejligheder er tilgengæld faldet fra 909 til kr. 757 kr. pr. m2 og statistikken viser endvidere at udbuddet er steget. I juni steg antal nye lejemål men antallet af ledige fulgte med. Det har uden tvivl presset prisen ned i juli hvor den dykker mere end 20% måned-til-måned.
Investorer bør se nærmere på denne trend, navnlig hvordan udviklingen har været henover en længere periode.
Vi har sat os for at undersøge forskellen i husleje og salgspriser i henholdvis Tårnby tæt på København og i Køge. Forskellen i husleje er forholdsvis lille, men hvad med salgspriserne?
