Huslejen i KBH stiger for de små lejemål, ikke så meget for de større
9. maj 2023, 21.37
Udviklingen i husleje i København ligger nogenlunde fladt de sidste 12 mdr. men der er forskelle på udviklingen i lejeniveau mellem de store og de mindre lejemål.
Vi har set lidt på huslejen i København, navnlig på udviklingen igennem de sidste 12 mdr., dvs. fra maj 2022 til maj 2023. Husleje.dk indsamler statistik på huslejen, baseret på mange tusinde annoncer og vi kan således kortlægge hvordan huslejen og markedet flytter sig henover tid. Til denne artikel har vi kigget på hele Københavns Kommune, og har isoleret data om lejligheder i kommunen, henholdsvis lejligheder på mellem 50-80 m2 og lejligheder på mellem 100-150 m2.
Fælles for begge kategorier er, at huslejen for det meste af de sidste 12 mdr. har ligget fladt. Vi ved fra tidligere dataudtræk, at lejen typisk stiger lidt hen i mod sommeren, og det ser vi også i år, hvor lejen i maj måned for begge kategorier er stigende, men dog er det de små lejligheder, mellem 50-80 m2, der stiger klart mest.
De større lejemål på mellem 100-150 m2 kostede i snit 1753 kr. pr. m2 i maj 2022, og med det data vi har til dags dato (9. maj 2023) er lejen i gennemsnit på 1884 kr. pr. m2. Det svarer til en stigning på ca. 7%. Fra april 2023 til og med d. 9 maj 2023 er lejen steget for disse lejemål fra 1803 til 1884. Således er lejen steget bare den sidste måned med ca. 5%.
Huslejen for de mindre lejligheder, 50-80 m2, er dog steget mere markant. Lejen var i gennemsnit 2000 kr. pr. m2 i maj 2022, og ligger nu (9. maj 2023) på 2259 kr. pr. m2 svarende til en 12% stigning for perioden. Her gælder dog også at lejen primært er steget i den seneste måned. I april 2023 var lejen 2031 kr. pr. m2 hvormed stigningen fra april til maj alene udgør 11%. I perioden mellem maj 2022 og april 2023 steg lejen faktisk kun 1.6%.
Stigningerne mellem 2022 - 2023 er dog væsentlig højere for begge kategorier end stigningen for samme lejemåls typer var i perioden 2021 - 2022 (for samme periode). I perioden mellem maj måned 2021 og maj måned 2022 kan vi se at lejen kun steg henholdsvis 2,5% for 100 - 150 m2 lejligheder i København, og 3% for lejligheder mellem 50-80m2.
Det lader altså til at inflationen har bidt sig fast i udbudspriser på lejemålene i København.
Ved du hvad lejen er dit postnummer? Med Husleje.dk kan du få lejestatistik der hjælper dig med at fastsætte huslejen for dit lejemål, du undgår tomgang og får sat lejen attraktivt første gang. Det koster kun kr. 79,00 pr md - er du Premium medlem hos SAPU, har du gratis adgang til huslejestatistik på husleje.dk!
